Kapitalanlage im Herzen von ZETEL

Drei Wohneinheiten plus Ferienwohnung, vielseitige Kapitalanlage mit Herz im Zentrum von Zetel

Im lebendigen Herzen von Zetel präsentiert sich eine Immobilie, die seltene Chancen in sich trägt. Drei großzügige Wohneinheiten sowie eine liebevoll gestaltete Ferienwohnung vereinen Rendite potenzial, Flexibilität und persönlichen Freiraum. Ob als sichere Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder als Zweitwohnsitz, dieses Objekt bietet Ihnen eine Vielfalt, wie man sie nur selten findet.

Zwischen 2020 und 2021 vollständig saniert, zeigt sich die Immobilie heute in einem Modernen, hochwertigen Zustand. Die jüngst im Jahr 2025 neu installierte Flüssiggasanlage sorgt zusätzlich für zeitgemäße Effizienz und langfristige Versorgungssicherheit, ein wichtiges Detail für nachhaltiges Wohnen.

Auf dem weitläufigen Grundstück erwarten Sie zwei Garagen sowie weitere zusätzliche Stellplätze, ideal für mehrere Fahrzeuge, Besucher oder sogar Wohnmobil und Anhänger. Direkt angrenzend öffnet sich ein großer, gepflegter Garten, der viel Raum für Erholung, Spielen oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Hier entstehen Orte, an denen man Zeit gern verlangsamt.

Die separate Ferienwohnung schafft zusätzliche Perspektiven, ob für Gäste, zur privaten Auszeit oder als attraktive Einkommensquelle im Bereich der Kurzzeit- Vermietung.

Dieses Objekt ist weit mehr als nur ein Gebäude.
Es ist ein durchdachtes Wohnen, mit emotionalen Charme, solider Rendite und außergewöhnlicher Flexibilität.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Chance.

Lage: Attraktive Lage in der City bietet Mietern viele Freizeitaktivitäten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.