Idyllisches, komplett renoviertes Einfamilienhaus in Munkbrarup

Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Munkbrarup, unweit von Flensburg und Glücksburg. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das neben einem idyllischen Gartenteich auch einen praktischen Schuppen bietet.

Das Haus verfügt über einen großzügigen, hellen und erst 2025 renovierten Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Echtholzdielen und einem gemütlichen Kamin. Die moderne Einbauküche mit Thekenbereich lässt keine Wünsche offen und komplettiert neben einem Gäste WC die untere Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Großzügige Nutzfläche als Abstellraum finden Sie im ausgebauten Spitzboden, welcher durch eine Raumspartreppe mit dem 1. OG verbunden ist.

Besonderheiten:
Eine überdachte Terrasse mit 22 Quadratmetern Fläche lädt zum Verweilen im Freien ein. Zudem sorgt eine Solaranlage mit 5 KW Speicher für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Garage ist mit einer angeschlossenen Werkstatt ausgestattet, sodass Hobbyhandwerker voll auf ihre Kosten kommen. Zudem gibt es einen großzügigen Schuppen für beispielsweise Fahrräder und auch ein Wohnmobil würde auf dem großzügigen Grundstück Platz finden.
Zukünftige Eigentümer mit Home Office können sich über den bereits vorhandenen Glasfaseranschluss freuen.

Lage:
Die Lage in Munkbrarup vereint ländliche Idylle mit der Nähe zu Flensburg und Glücksburg, sodass Sie sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur genießen.

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.