Sofort bezugsfrei! Architekteneckhaus in familienfreundlicher Sackgasse mit unverbaubarem Naturblick

Dieses einzigartige Architekteneckhaus vereint stilvolle Gestaltung mit funktionalem Wohnkomfort und bietet damit das ideale Zuhause für alle, die Wert auf Design, Qualität und ein harmonisches Familienleben legen.

Die außergewöhnlich ruhige Sackgassenlage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit – hier können Kinder unbeschwert spielen, während Sie die Ruhe und den Freiraum genießen. Das Grundstück befindet sich zudem in Hanglage, mit herrlichem & unverbaubarem Naturblick ins Grüne. Am unteren Ende des Gartens verläuft der Isental-Wanderweg sowie die malerische Isen mit Waldbestand im Naturschutzgebiet. Ein unverbaubares Grundstück – wohnen in der ersten Reihe!

Das 1997 erbaute und gepflegte Haus präsentiert sich mit rund 155 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, und schafft damit perfekte Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der durchdachte Grundriss umfasst zudem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einem überdachten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Zimmer mit Zugang zur Terrasse (Souterrain) eignet sich ideal als Schlafzimmer oder als flexibler Raum für Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Das Grundstück mit ca. 374 m² bietet viel Aufenthaltsqualität im Freien bei überschaubarem Pflegeaufwand.

Ein besonderes Highlight ist die große Werkstatt, die Hobbyhandwerkern, Kreativen oder Technikliebhabern vielseitige Möglichkeiten bietet. Zudem verfügt die Garage nicht nur über einen wettergeschützten Stellplatz, sondern ist bereits mit einer Wallbox für Ihr E-Auto ausgestattet – zukunftssicher und komfortabel.

Der Ort Isen bietet alles Notwendige für den Alltag: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kita, Kindergärten und Grund-/Mittelschule, sowie Sportvereine, Wochenmarkt und vieles mehr. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, Zug oder S-Bahn sind über den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Ein Kellerraum rundet das Gesamtangebot dieses außergewöhnlichen Hauses ab.

Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Postfiliale
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar und in 30 Min im Münchner Osten, ÖPN in 5 Gehminuten erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.