Kompakt investieren – gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürth

Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt einer lebendigen Stadtlage. Das Objekt überzeugt vor allem durch seine zentrale, gut angebundene Position mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Nahverkehr. Das direkte Umfeld zeigt sich urban und vielseitig – ideal für Mieter, die das pulsierende Stadtleben schätzen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und umfasst ca. 25 m² Wohnfläche. Der kompakte Grundriss vereint Wohnen und Schlafen in einem Raum. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Einbauküche gehören zur Ausstattung. In Wohnraum und Diele ist Laminatboden verlegt.

Das Anwesen bietet aufgrund seiner zentralen Lage und soliden Grundsubstanz langfristig Entwicklungspotenzial. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Bei einer monatlichen Kaltmiete von 425€ (JNKM 5.100,00 €) und einem Kaufpreis von 99.000 € ergibt sich eine attraktive Ausgangsbasis für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Zukunftschancen legen.

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.