Neuwertiges EFH mit Doppelgarage, Photovoltaik, Solar und Grundstück in ruhiger Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Sigmaringen. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang - ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Immobilie aus dem Baujahr 2020: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 128 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf einer Etage finden Sie 4 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss. Komfortables Wohnen versprechen die Ausstattungsmerkmale, die u.a. eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche sowie Fliesenböden umfassen.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 529 m² großes Grundstück. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus. Zuletzt sind 2 Garagen und 2 Freistellplätze Bestandteil des Objektes und vervollständigen dieses Angebot.

Lage: Attraktive Lage in Sigmaringen-Jungnau mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.