260,7 m² Wohn- und Arbeitskomfort auf höchstem Niveau – alles in einem Haus

Manchmal trifft man auf eine Immobilie, die mehr ist als nur ein Ort zum Leben – sie ist eine Bühne für Ideen, Erfolg und persönliche Freiheit.
Im diesem tollen Haus in Wiesbaden-Erbenheim beginnt genau so eine Geschichte.

Ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern Möglichkeiten. Möglichkeiten, Arbeit und Leben harmonisch zu verbinden. Möglichkeiten, Visionen zu verwirklichen. Möglichkeiten, jeden Tag so zu gestalten, wie man ihn sich immer vorgestellt hat.

Im Erdgeschoss lässt sich ein modernes Büro, eine Agentur oder ein Atelier verwirklichen – ein Ort, an dem man Kunden empfängt, plant, gestaltet, denkt. Nur wenige Schritte darüber beginnt das private Zuhause: großzügig, lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und mit diesem besonderen Gefühl von Geborgenheit, das man nicht planen kann – es entsteht.

Auf der Terrasse im Erdgeschoss genießt man den Feierabend nach einem produktiven Tag. Im Obergeschoss lädt der große Balkon zum Durchatmen ein, und auf der Dachterrasse spürt man diesen seltenen Moment von Weite, Ruhe und Ankommen.

Die Ausstattung? Durchdacht, wertig, modern. Eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik sorgt effizient für Wärme, unterstützt durch Solarthermie für das Warmwasser. Nachhaltig, zuverlässig, komfortabel.

Vier Stellplätze und eine Garage machen das tägliche Kommen und Gehen unkompliziert.
Und das Haus selbst – offen, flexibel, wandelbar – lässt sich individuell auf die eigenen Bedürfnisse zuschneiden.

Hier findet man den Raum, den man braucht, um zu wachsen.
Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Arbeitsplatz, der motiviert.
Eine Immobilie, die verbindet, was zusammengehört: Leben und Erfolg.

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.