Stark reduziert: MFH in Salzkotten-Upsprunge Renovierungsbedüfrtig – jetzt nur 275.000 €

Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in Salzkotten-Upsprunge, einem ruhigen Ortsteil mit guter Anbindung an das Zentrum von Salzkotten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass die Lage eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet.

Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 16.140 €. Die Vermietungssituation macht das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer interessant, die langfristig eine Eigennutzung in Betracht ziehen.

Wichtig zu betonen: Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr stark renovierungsbedürftigen Zustand. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich besteht erheblicher Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Für Käufer eröffnet sich damit jedoch die Möglichkeit, das Objekt umfassend nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig Wertpotenzial zu heben.

Das Haus umfasst vier Wohneinheiten, darunter ein ausgebautes Dachgeschoss, das bereits seit vielen Jahren als Wohnraum genutzt wird. Neue Grundrisse und eine aktuelle Wohnflächenberechnung liegen vor.

Zum Grundstück gehört ein Garten mit Terrasse sowie zwei Garagen und ein Freistellplatz.

Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in Salzkotten-Upsprunge eine solide Vermietungssituation und viel Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen.

Lage: gute Lage in Upsprunge
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.