Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Sackgasse – jetzt 225.000 €

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Erwitte bietet ideales Potenzial für Handwerker und Investoren, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten.

Das 1959 erbaute Objekt verfügt über vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 262,7 m² vermietbarer Fläche und 12 Zimmern. Es bietet viel Raum für Sanierungsarbeiten, Umbauten und individuelle Gestaltung für Handwerker.

Ein Balkon, das großzügige ca. 1.069 m² große Grundstück, ein Keller, zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Aufgrund des Sanierungsbedarfs richtet sich dieses Objekt ausschließlich an handwerklich versierte Käufer oder Kapitalanleger, die bereit sind, Zeit und Energie in die Modernisierung zu investieren.

Hinweis zur möglichen Bebauung:
Das Grundstück wurde seitens des Eigentümers nicht auf ein mögliches zusätzliches Bebauungspotenzial geprüft. Aufgrund der großzügigen Grundstücksgröße und vergleichbarer Nachbarbebauungen könnte hier jedoch grundsätzlich Potenzial bestehen. Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit kann nicht getroffen werden – diese wäre im Einzelfall durch eine Bauvoranfrage oder Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde zu klären.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.