Ihr neues Zuhause oder lukrative Kapitalanlage – großzügige 4-Zimmer-Wohnung

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Neuss, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Die

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 103 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer zu den Räumlichkeiten. Die schöne Einbauchküche wurde erst vor 3 Jahren integriert.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, hier bietet sich zusätzlicher Stauraum sowie ein separater Waschkeller. Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein Hausreinigungdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 250 €.

Lage: Attraktive Vorstadtlage in Neuss-Weissenberg bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Postfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.