Helle 2 - ZKB-Wohnung mit Süd-Balkon, Tiefgarage & Außenstellplatz im Herzen von Aichach

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Sieben-Parteienhaus in zentraler Lage von Aichach. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum – und genießen dennoch die Ruhe einer Nebenstraße.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) und überzeugt durch eine freundliche, helle Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten jeweils direkten Zugang zum Süd-Balkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt.
Die zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über gepflegte, helle Oberflächen; auch die Badezimmerschränke verbleiben in der Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem:
ein Kellerabteil (mit Stromanschluss, durch Metallstreben abgetrennt),
ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten.
Zur Nutzung steh auch ein Ausßenstellplatz zur Verfügung

Das gesamte Gebäude wie auch die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand!

Lage: Zentrale Citylage in Aichach-Aichach ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.