Zukunftssichere Energieeffizienz mit Wärmepumpe und optimaler Dämmung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses freistehende Schwörer-Fertighaus vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Technik auf ideale Weise. Mit rund 116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem Grundstück von etwa 475 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig, sodass Sie direkt einziehen können.

Im Untergeschoss (UG) finden Sie einen einladenden Wellnessbereich mit Sauna und begehbarer Dusche – ideal zum Entspannen. Der Raum eignet sich hervorragend zusätzlich als privater Fitness- oder Hobbybereich. Großzügige Abstellflächen und ein Technikraum bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Haustechnik mit einer Luftwärmepumpe der Firma Remko, Pufferspeicher und hocheffizienten Pumpen sorgt für Energieeffizienz A+. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2020 mit 10 kW Leistung; bei Bedarf kann ein Batteriespeicher installiert werden.

Das Erdgeschoss (EG) überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit moderner Aluminium-Pergola bietet. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, runden das Erdgeschoss ab. Eine bereits installierte Wallbox bietet Komfort für die Elektromobilität.

Im Obergeschoss (OG) erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Eine Sprechanlage ermöglicht es, bequem vom Obergeschoss aus zu erkennen, wer an der Haustür klingelt.

Der Gartenbereich bietet einen gepflegten Außenbereich mit Pool und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Gartenhaus sowie ein kleines Gewächshaus und ein Kräuterbeet bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die großzügige Einfahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Dieses Schwörer-Fertighaus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, modernes Wohnen und Energieeffizienz legen. Es bietet eine ruhige, private Atmosphäre, durchdachte Raumaufteilung und ist ab sofort bezugsfertig.

Eine Finanzierungsbestätigung ist Voraussetzung für die Besichtigung.
Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, steht Ihnen unser Partnerunternehmen McFinance gerne beratend zur Seite.

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.