Modernes Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarem Nebengelass – perfekt für Familien

Willkommen in einem Zuhause, das mehr als nur vier Wände bietet – hier verschmelzen Komfort, Natur und Lebensqualität zu einem Ort, an dem Sie jeden Tag aufs Neue durchatmen können. In der ruhigen und familienfreundlichen Gegend erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Nebengelass, das auf rund 126 m² Wohnfläche und etwa 153 m² Nutzfläche Raum für Ihre Träume schafft. Das liebevoll ausgebaute Nebengebäude bietet weitere 59 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich auf zwei Zimmer sowie Badezimmer und Küche verteilt.

Wohnen voller Licht und Möglichkeiten

Das Herzstück dieses Hauses sind die hellen, großzügigen Räume, die viel Platz für Familie, Freunde und kreative Gestaltung bieten. Vier Zimmer auf zwei Ebenen laden zum Entspannen, Spielen oder Arbeiten ein, während das Badezimmer mit Badewanne für erholsame Momente sorgt.
Die Wohnküche wird zum Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Kaffeerunden oder gemütliche Kochabende. Dank des zusätzlichen Abstellraums im 1. Obergeschoss bleibt alles geordnet, ohne dass der Wohnkomfort verloren geht. Alternativ kann auch hier ein weiteres Zimmer, beispielsweise ein Büro, entstehen.

Ein besonderes Highlight ist das Nebengelass, das mit ca. 59 m² Platz für Gäste, Hobby oder Wohnen bietet – Flexibilität für jede Lebenssituation.

Auf dem ca. 1.065 m² großen Grundstück entfaltet sich Ihre ganz private Wohlfühloase: Die Terrassenüberdachung lädt zu sonnigen Nachmittagen und lauen Sommerabenden ein, während der Carport Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein echter Höhepunkt ist der Pool, der nicht nur für Erfrischung an heißen Tagen sorgt, sondern auch zu Spiel, Entspannung und geselligen Stunden im eigenen Garten einlädt.

Darüber hinaus vereint das Haus modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieversorgung: Die 6 kWp Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2022 deckt einen Großteil Ihres Strombedarfs auf umweltfreundliche Weise, während die Solarthermie-Anlage für warmes Wasser sorgt und das Heizen energieeffizient unterstützt. So genießen Sie nicht nur Komfort und Freizeit, sondern leben auch zukunftsorientiert und nachhaltig.

Petershagen/Eggersdorf bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und schneller Anbindung an Berlin. Hier genießen Sie Natur, Platz und Ruhe – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die sich ein Zuhause mit Rückzugsqualität wünschen, ohne auf Stadtleben zu verzichten.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Familienleben, Freizeit und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Ein Rückzugsort, ein Spielplatz für die Kinder, eine Oase für die Seele – hier können Sie Leben, Lachen und Träumen in vollen Zügen.

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.