Helle Maisonette mit Loggia, Parkhaus-Stellplatz und modernem Ambiente – Ihr neues Lieblingsdomizil!

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Nürnberg-Großgründlach. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.

Auf 2 Etagen eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 73 m². 2 Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, die u.a. Holzparkettböden umfasst.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier die Loggia. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Zusätzlich sorgt ein Stellplatz im ca. 100 m entfernten Parkhaus dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage in Nürnberg-Großgründlach mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.