Willkommen zuhause: Gepflegte Doppelhaushälfte samt Garten in Citylage

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt, in einer Nebenstraße in Hamburg. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Die ursprünglich 1897 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten und im Jahr 2020 modernisierten Zustand.

Verteilt auf zwei Ebenen und eine Wohnfläche von ca. 130 m² finden Sie insgesamt 4 Zimmer vor, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC sinds ebenfalls Teil des Grundrisses. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind erfolgt:
Gasheizung: 2009
Fenster, Elektrik, Solarthermie und Wärmedämmverbundsystem: ca. 2020

Zur Erholung und Entspannung lädt das ca. 329 m² große Grundstück ein. Der Garten bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.