Vor den Toren von AMG: eine 3-Zi. ETW mit Südbalkon in ruhiger Lage von Steinheim

Die ideale Option für Macher ist die Eigentumswohnung durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der dem neuen Besitzer Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen bietet.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf etwa 81,59 m² Wohnfläche. Mit gutgeschnittenen 3 Zimmern eignet sich die Eigentumswohnung ideal für zwei Personen oder kleine Familien. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details. Wo andere nur Nachbarhäuser und Straßen sehen, steht Ihnen von der Immobilie aus der Ausblick in die Natur offen.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien - nicht nur dank eines Balkons. Entdecken Sie den Mix aus Behaglichkeit und Pflegeleichtigkeit, den der überschaubare Garten mit sich bringt. Abschließend sorgt auf dem Grundstück ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 324 €. Die Rücklage für die Wohnanlage betragen etwa 342.000 €.

Lage: Attraktive Lage mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Kindergarten in 50m Entfernung, Schulen in ca. 500m Entfernung
Nahversorgung: Ein Supermarkt in 150m Entfernung und eine Apotheke in 100m Entfernung für Besorgungen des Alltags
Anbindung zur Autobahn A81 Richtung in 5Km Entfernung

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.