Attraktive Kapitalanlage: 1-Zi.-ETW mit Terrasse in ruhiger Lage von Leipzig-Liebertwolkwitz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt mit stufenlosem Zugang in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. 2020 erfolgten jüngste Renovierungen. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.080 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 243 €.

Ohne viel Treppensteigen erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 3-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 40 m² Wohnfläche. Ein Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zur guten Ausstattung der Immobilie gehört u.a. eine Einbauküche.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet hier die Terrasse. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über im Keller des Mehrfamilienhauses. Zuletzt rundet ein Duplexstellplatz für Ihr Auto den Auftritt der Immobilie ab.

Lage: Attraktive Lage in Leipzig-Liebertwolkwitz mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.