Vielseitiges Mehrgenerationenhaus auf großem Grundstück mit Scheune & Garten in Grävenwiesbach

Willkommen in Grävenwiesbach – ein großzügiges Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial und Charme wartet auf Sie. Das ca. 176 m² große Einfamilienhaus aus 1980 bietet sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, einen Aufenthaltsraum, ein Vollbad und drei Gäste‑WCs – ideal für Familien oder gemeinsames Wohnen über mehrere Generationen.

Die gepflegte, gut erhaltene Scheune sowie zwei Garagen machen die Immobilie perfekt für Handwerker, Bastler oder Hobbyfreunde. Der Garten hinter der Scheune sowie ein zusätzlicher Freibereich im Hof bieten grüne Freiräume, Ruhe und Privatsphäre. Ein Balkon mit schönem Ausblick lädt zum Entspannen und Genießen ein. Vier Kellerräume schaffen zusätzlichen Stauraum, während die renovierungsbedürftige Substanz Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – von modern bis traditionell. Die 2008 erneuerte Außenfassade zeigt, dass das Gebäude bereits liebevoll gepflegt wurde.

Die Lage verbindet ländliche Idylle und Naturerlebnis in unmittelbarer Waldnähe mit guter Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in Grävenwiesbach, während Waldwege, Wander- und Radstrecken direkt vor der Tür für Freizeit und Erholung sorgen. Mit ausreichend Platz, Charakter und Gestaltungsspielraum ist dieses Haus ein perfekter Rückzugsort für Familien und alle, die ein individuelles Zuhause suchen.

Lage: Ruhig gelegen in Grävenwiesbach – grüne Taunuslandschaft & Natur
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten in Grävenwiesbach und Umgebung gut erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants & lokale Geschäfte in der Gemeinde vorhanden
Anbindung: Gut erreichbar: Buslinien und Regionalbahn RB 15 verbinden Grävenwiesbach mit Frankfurt & Umgebung

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.