Ruhig gelegenes Baugrundstück in familienfreundlicher Sackgassenlage von Bad Liebenzell

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Liebenzell-Unterhaugstett und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 558 m² ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums.
Davon sind ca. 504 m² bebaubar, während die vorderen ca. 54 m² als Zufahrt dienen und ein Mitbenutzungsrecht für die Nachbargrundstücke besteht. Das Grundstück liegt innenliegend, ist aktuell mit Rasenfläche versehen und weist eine nahezu rechteckige Form auf.

Es handelt sich um Rohbauland, das derzeit noch nicht erschlossen ist. Eine Bebauung ist im Rahmen der Umgebungsbebauung (§ 34 BauGB) möglich. Erlaubt sind ein bis maximal zwei Vollgeschosse, mit Satteldach, analog zur bestehenden Nachbarschaftsbebauung. Der Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Zweifamilienhauses ist somit realisierbar.
Eine Doppelgarage kann ebenfalls integriert werden, wodurch trotz großzügiger Baufläche ein schöner Gartenanteil erhalten bleibt.

Lage: Grüne Feldrandlage begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.