Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Keller & Stellplatz – Kapitalanlage in Eckental-Eschenau

Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in einer gepflegten Sechs-Familien-Anlage. Die Wohnung verfügt über zweieinhalb bis drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein weiteres Zimmer, aktuell als Wohn- und Schlafbereich genutzt, geht offen in den Wohnbereich über.

Besonders hervorzuheben ist, dass die komplett eingebaute Küche mit erneuerten Elektrogeräten, das eingebaute Schlafzimmer mit Interlübke-Möbeln und die eingebauten Badmöbel mitverkauft werden und Eigentum des Käufers werden.

Die Wohnung ist in der Küche, Diele und im Bad gefliest. Der Parkettboden im Wohnzimmer wurde dieses Jahr vor Einzug der Mieter komplett abgeschliffen und neu versiegelt. Im Schlafzimmer wurde von den Mietern ein neuer Laminatboden verlegt.

Zur Wohnung gehören eine eigene Terrasse mit kleinem Garten, ein Stellplatz direkt vor der Haustür sowie ein vollständig abgeschlossenes Kellerabteil mit kleinem Abstellraum und einem ca. 9 m² großen Raum, ausgestattet mit Teppichboden, Fernsehanschluss und Steckdosen – nutzbar als zusätzliches Zimmer oder Abstellfläche.

Das Haus wurde in diesem Jahr komplett mit neuen Wasserleitungen saniert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ohne Renovierungsbedarf. Das Hausgeld beträgt 378 € monatlich. Aktuell ist die Wohnung an zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnetto-Kaltmiete von 10.680 € (monatlich 890 €).

Die Wohnanlage wurde 1992 fertiggestellt und besticht durch eine ruhige, gepflegte Umgebung. Mit eigenem Garten, Keller, Stellplatz, hochwertiger Einrichtung und aktueller Haustechnik stellt diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Eckental-Eschenau dar.

Lage: Attraktive Lage in Eckental mit guten Bedingungen für Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Top Wohnbedingungen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.