Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und den praktischen Grundriss. Auf ca. 53 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Wohnambiente mit einer Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 6.294 €, das monatliche Hausgeld beläuft sich ab dem 01.01.2026 auf 185 €.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und die letzte Mieterhöhung erfolgte im Juni 2024. Damit eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage mit einer soliden und zuverlässigen Mieterin.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Lage: Idyllische Alleinlage - absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.