Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz

Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Sie liegt in zentraler Lage von Goddelau und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 670 €.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon in Südwestlage lädt zum Entspannen ein. Dank der vorhandenen Markise lässt sich der Balkon auch an warmen Tagen angenehm nutzen.

Über der Wohnung befindet sich der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Außenstellplatz rundet dieses ansprechende Angebot ab.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide, vermietete Wohnung in zentraler Lage suchen.

Lage: Grüne Feldrandlage begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.