4,8 % Bruttomietrendite: Mikroapartment im modernen CAMPUS VIVA Berlin zu verkaufen

Dieses vermietete Mikroapartment im „CAMPUS VIVA Berlin I“ bietet auf ca. 19,25 m² ein modernes Zuhause für Ihre Mieter und damit für Sie eine stabile und renditestarke Kapitalanlage.

Das Mehrfamilienhaus wurde erst 2016 errichtet und erfüllt die Anforderungen des KfW-Effizienzhauses 55. Das Apartment ist vollständig möbliert und optimal geschnitten. Es verfügt über eine Pantryküche, ein modernes Duschbad sowie einen funktionalen Wohn- und Arbeitsbereich mit Schrank, Arbeitsplatz, Theke und Bett inklusive Stauraum.

Die Bewohner des CAMPUS VIVA profitieren von zahlreichen Gemeinschaftsflächen: Lounges, großer Gemeinschaftsküche, Fitness- und Lernraum, Kicker-Raum, Wasch-Center sowie einer Garten- und Dachterrasse mit Blick über Berlin. Weitere Informationen finden Sie auf der Website unter: https://www.campusviva.de/mieten/berlin/

Mit einer Nettokaltmiete von 561,00 € und einem Kaufpreis von 140.000 € bietet das Objekt eine Bruttomietrendite von ca. 4,8 %. Der Mietvertrag ist befristet bis zum 31.08.2026. Die professionelle Verwaltung und die anhaltend hohe Nachfrage nach möbliertem Wohnraum sichern eine langfristige Vermietbarkeit.

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Sehr gute Anbindung zu diversen Bildungseinrichtungen und Universitäten
Nahversorgung: Gesundbrunnen-Einkaufscenter mit über 100 Fachgeschäften, Restaurants und Bars
Anbindung: Fußläufig zum Bahnhof Gesundbrunnen (S-Bahn, U-Bahn, Regional-/Fernverkehr, ICE)

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.