Vermietete, gepflegte ETW für Anleger

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Die attraktive Alleinlage bietet Ihren Mietern viel Platz für Aktivitäten im Freien wie Gartenarbeit, Sport oder den Bau von Freizeiteinrichtungen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 5.280 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 286 €.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines 7-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmern verteilen. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. In Sachen Ausstattung gehört die Einbauküche mit zu der Immobilie dazu.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier der Balkon. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Lage: Exklusive Alleinlage von Duisburg-Homberg für Ruhesuchende und Entspannung im Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten vereinfachen Alltag Ihrer Mieter
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.