Sofort wohlfühlen: Moderne 2-Zimmer-DG-Wohnung in Sinzheim-Kartung mit Stellplatz

In Sinzheim-Kartung, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer.

Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1994 erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 55 m².

Zur Verfügung stehen ein offener Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Einbauküche ist inklusive und bleibt somit in der Wohnung.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet der große Balkon.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die gemeinsame Waschküche. Dort hat jede Wohnung einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine und gegebenenfalls einen Trockner.

Zudem ist ein Freistellplatz der Immobilie zugehörig und komplettiert so das Angebot.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 240 €.

Modernisierungen:
2023: Neue Heizungsanlage
2023: Neuer Fassadenanstrich
2023: Einbau einer Hebeanlage
2023: Balkon Sanierung (Abdichtung, Fliesen, Spots im Boden)
2025: Boden im Badezimmer erneuert

Lage: Attraktive Lage in Sinzheim-Kartung mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.