Viel Platz & viele Möglichkeiten: Maisonettewohnung mit TG-Stellplatz

In Peine präsentiert sich diese Maisonettewohnung als vielseitiges Wohnprojekt mit attraktiven Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1981 erbauten Mehrparteienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen inklusive ausgebautem Spitzboden. Auf rund 90 m² Wohnfläche stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung – ideal für individuelle Grundrisslösungen oder ein modernes Raumkonzept.

Die obere Etage ist ohne tragende Wände gestaltet und bietet dadurch außergewöhnliche Flexibilität für Umbauten oder eine zukünftige Erweiterung. Schrägen und Spitzboden verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und Stauraum.

Das Badezimmer wurde vor etwa 15 Jahren modernisiert und verfügt neben einer Dusche auch über einen praktischen Waschmaschinenanschluss sowie einen Durchlauferhitzer. Die Elektrik stammt überwiegend aus dem Baujahr. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die den täglichen Komfort erleichtert.

Besonderer Mehrwert ist der private Außenbereich: eine gemütliche Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Für ein bequemes Parken stehen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor (Fernbedienung) als auch Außenstellplätze am Haus zur Verfügung.

Die Wohnanlage umfasst 10 Parteien sowie eine Apotheke im Erdgeschoss. Eine Strangsanierung steht an; das eingeholte Angebot liegt zwischen 70.000 € und 120.000 €, die Finanzierung soll vollständig über die vorhandenen Rücklagen von ca. 140.000 € erfolgen. Das Hausgeld beträgt ca. 500 € monatlich.

Lage: Attraktive Lage in Peine mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.