Gepflegtes 3,5 Zi. Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage in Gifhorn

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Gifhorn. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1965 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2017 erfolgten jüngste Modernisierungen.

Verteilt liegen die etwa 110 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 3,5 Zimmer. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Zur Erholung und Entspannung lädt neben den 2 Loggien auch das ca. 940 m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet: Das großflächige Grundsstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss. Zuletzt sind eine Garage und ein Freistellplatz Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses Angebot.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.