Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Tageslichtbädern und praktischen Zusatzflächen

Diese Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1959 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und ruhige Wohnlage. Auf rund 86 m² Wohnfläche stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei separate Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der offen gestaltete Wohnbereich ist an eine moderne Einbauküche angebunden, die zur Wohnung gehört. Die zahlreichen Fenster sorgen in allen Räumen für viel Licht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Ein innenliegender Waschraum sowie ein separater Trockenraum innerhalb der Wohnung bieten praktische Lösungen für den Alltag. Ergänzend gehört ein Abstellraum im Haus zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeversorgung, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 erneuert.

Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus als helle und funktionale Wohnlösung mit angenehmem Wohncharakter, die durch ihren gut durchdachten Schnitt überzeugt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung befindet sich in Esslingen-Mettingen, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sind bequem erreichbar, sodass die Esslinger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zugänglich sind. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und kleine Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv ist.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.