Urban leben und genießen: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Bilk

Diese Immobilie in Düsseldorf-Bilk eignet sich ideal zur sofortigen Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Die zentrale Lage an einer gut angebundenen Straße bietet ein urbanes Umfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie einer großen Auswahl an internationaler Gastronomie. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung wurde 2016 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich durch die sorgfältige Pflege heute in einem sehr einladenden und sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche. Die insgesamt 3 Zimmer umfassen unter anderem zwei helle, freundlich geschnittene Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Fenster und passgenaue Badezimmermöbel.

Die maßgeschneiderte Einbauküche vom Schreiner und hochwertige Elektrogeräte samt Waschmaschine gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertigen Details, wie der Echtholzparkettboden verleihen der Wohnung ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Für erholsame Momente im Freien steht Ihnen ein großzügiger Balkon zur Verfügung, der die sonnige
Ausrichtung der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Eine elektrische Markise von Weinor sorgt für ein
schattiges Plätzchen.

Als besonderes Highlight steht Ihnen im neu gestalteten Innenhof des Hauses eine eigene abgeschlossene Fahrradgarage zur freien Verfügung, sodass Ihr Fahrrad immer trocken und geschützt untergebracht ist.

Im Haus wird durch die Eigentümergemeinschaft stets für eine laufende und sorgfältige Instandhaltung gesorgt und befindet sich in einem guten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. aktuell 318 € inkl. der Instandhaltungsrücklage.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.