Historisches Wohnen und Vermieten - Tolle Möglichkeiten zur Neugestaltung!

Das circa 1920 erbaute, als Zweifamilienhaus genutzte Haus, weist noch den typischen Charme der Jahrhundertwende auf: die alten Türen, der Terrazzoboden im Eingangsbereich und die hohen Decken erzählen von der Geschichte dieses Hauses. Der geschützte Eingangsbereich zeigt repräsentativ zur Straße und zum praktisch angelegten Vorgarten.

Die Immobilie hat eine solide Basis, muss aber umfassend saniert werden. Dazu gehört unter anderem der Einbau eines neuen Badezimmers im Erdgeschoss des Hauses (Anschlüsse sind bereits vorhanden). Das Dachgeschoss ist schon entkernt und bietet daher viele Möglichkeiten für neue Räumlichkeiten. Weiterhin sollten das Dach und die Heizung erneuert werden.
Es wurde in den vergangenen Jahren als Mehrfamilienhaus vermietet, steht nun jedoch leer, sodass Sie sofort loslegen können. Denkbar ist eine Vermietung von ein bis zwei Wohneinheiten. Genauso gut können Sie es selbst bewohnen; es ist genug Platz für einen großen Haushalt.

Der große Garten im hinteren Bereich liegt geschützt fernab der Straße und grenzt an die Felder. Für die Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung. Ansonsten ist die grüne Fläche perfekt für eine neue Gestaltung mit Terrasse und Bepflanzung geeignet.

Schauen Sie einfach vor Ort, was alles möglich ist. Wir stehen Ihnen bei Ihrem Wohnprojekt gerne zur Seite und freuen uns auf Ihren Anruf!

+ Gute Anbindung: Bahnhof vor Ort und Autobahn in < 15 min.

+ Kindergarten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule im Ort

+ Supermärkte, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale vorhanden

+ Nord-Ostsee-Kanal und viel Natur in der nahen Umgebung

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.