Charmantes EFH mit großem Garten in Neukirchen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1996 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 921 Quadratmetern liegt. Mit 133 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wünsche.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer, die sich perfekt als Rückzugsorte eignen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet – ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Die moderne Küche mit Speisekammer und der angeschlossene große Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort, während ein Gäste-WC im Erdgeschoss den Alltag erleichtert.

Nicht nur durch die moderne Farbgestaltung präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand.
Der Spitzbodenbereich ist noch nicht ausgebaut und bietet weiteren Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist das Doppelcarport, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Schutz gewährt.

Interessant für ein Mehrgenerationenwohnen ist das großzügigen Grundstück, welches aufgrund der Größe eventuell auch einen zusätzlichen Neubau, zum Beispiel in Form eines Bungalows, möglich macht. Baurechtliche Genehmigungen hierzu liegen noch nicht vor.


Dieses Heim vereint Ruhe, Komfort und eine idyllische Lage – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.

Lage: Attraktive Lage in Neukirchen mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt fußläufig erreichbar, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: knapp 10 min. zum Wattenmeer und kurze Wege zu den Inselanlegern oder dem Zug nach Sylt

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.