Gepflegtes ZFH mit Garten in ruhiger Lage von Chemnitz

Dieses gepflegte und modern ausgestattete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2003 präsentiert sich optisch wie ein klassisches Einfamilienhaus – bietet jedoch durch die offizielle Teilung in zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Grundbuch herausragende Flexibilität. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationen-Domizil oder in getrennter Nutzung: Die unterschiedlichen Wohnkonzepte lassen sich hier mühelos realisieren. Der Verkauf erfolgt als Gesamtobjekt.

Erdgeschosswohnung – 4 Zimmer mit Terrasse und Gartenzugang mit ca. 100m²
Die helle und familienfreundliche EG-Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Gartenbereich. Ein praktisches Raumkonzept mit 4-Zimmern, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Abstellraum sowie einer Einbauküche bietet hohen Wohnkomfort.

Obergeschosswohnung – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit ca. 98m²
Im 1. OG erwartet Sie eine weitläufige 3-Zimmer-Wohnung, mit einem sehr großzügigen Badezimmer mit Eckbadewanne und großer Dusche. Zusätzlich stehen ein Abstellraum, eine Einbauküche und ein Balkon zur Verfügung.

Ausstattung allgemein:
- Fußbodenheizung
- teilweise verbaute Deckenspots
- Außenrollos
- Fernwärmestation
- extra Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im EG
- großer Garten mit kleinem Gartenhaus und Teich
- Carport mit 2 Stellplätzen und einem Außenstellplatz
- Glasfaseranschluss

Lage: Frische Luft dank Feldrandlage - ideal für einen naturnahen Lebensstil
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.