Stadtpanorama im Penthouse: Exklusive Aussicht, eigene Garage und lichtdurchflutete Räume

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in Lauf an der Pegnitz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über etwa 94 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Zur soliden Ausstattung der Eigentumswohnung gehören u.a. eine Einbauküche sowie Laminatböden.

Die Terrasse verspricht viel Zeit unter freiem Himmel. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Ebenso ist eine Garage Bestandteil des Erwerbs. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage in Lauf an der Pegnitz mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Top-Anbindung an Bus und örtlichen Bahnhof in Fußreichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.