Neuwertiges, familienfreundliches 4-Zi. Einfamilienhaus mit Garten, Carport & Veranda

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! Für alle, die sich ein Leben nahe der Natur wünschen und Wert auf entspannte Stunden im Freien legen, bietet dieses ansprechende Objekt die perfekte Kombination aus moderner Wohnqualität und idyllischer Lage.
Hier genießen Sie eine wohltuende Ruhe – ideal für erholsame Spaziergänge, kleine Abenteuer mit den Kindern oder Momente zum Durchatmen.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem schnellen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Auf 138,35 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen erstrecken, erwartet Sie eine ideale Raumaufteilung für junge Familien oder Pärchen mit Platzbedarf.

Drei gemütliche Schlafzimmer und insgesamt vier Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen – vom eigenen Kinderzimmer über ein Homeoffice bis hin zum kreativen Hobbyraum oder Gästeschlafzimmer.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres, praktisches Badezimmer mit Toilette und Dusche runden das familienfreundliche Angebot ab.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche und ein gemütlicher Kaminofen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmerbereich, begeistert auch draußen das Eigentum:
Das etwa 473 m² große Grundstück lädt mit einem großzügigen Garten, einem Gartengerätehaus und einer sonnigen, überdachten Außenterrasse zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Beisammensein ein. Zusätzlich ist es gemäß Bauplan möglich, noch einen Balkon sowie eine Garage zu errichten. Dafür bietet das Grundstück einiges an Gestaltungsmöglichkeiten, wo Sie ihren Ideen freien Lauf lassen dürfen.

Für Ihr Fahrzeug steht zudem ein geschützter Carportstellplatz zur Verfügung, wo 3-4 Fahrzeuge Platz finden können.

Dieses Haus vereint Naturverbundenheit, moderne Ausstattung und Familienfreundlichkeit – ein Ort, an dem sich kleine und große Träume verwirklichen lassen.

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Lage: Absolut ruhig und zentral gelegen in Scherstetten bei Schwabmünchen & Untermeitingen
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in näherem Umkreis
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen sowie Schwabmünchen als Anlaufstelle
Anbindung: B17, A96, B300 in der Umgebung

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.