Wo Wohnträume wahr werden: Neuwertiges EFH mit Garten, Terrasse & Top-Ausstattung

In Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als Familientraum. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie aus dem Baujahr 2018: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Die rund 145 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage und einen Glasfaseranschluss.

Der liebevoll hergerichtete Garten inkl. einer geräumigen Terrasse und einem Pool bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre voller Momente der Entspannung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Zudem sind der Immobilie eine Garage und 2 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Attraktive Lage in Duisburg mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.