Ruhige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Spandau-Bezugsfrei ab Februar

Ruhige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hinterhaus – ca. 96 m² – Bezugsfrei ab Februar

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses in Berlin-Spandau und bietet auf rund 96 Quadratmetern ein überraschend ruhiges und sehr angenehmes Wohnambiente. Keines der Zimmer ist zur Hauptstraße ausgerichtet – alle Räume blicken in die Innenhöfe und sind dadurch deutlich vom Stadtlärm abgeschirmt.

Die Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein zentraler Hauptflur sowie ein zusätzlicher Nebenflur verbinden die Zimmer und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Das Tageslichtbad und die separate Einbauküche bieten funktionalen Komfort und runden das Wohnkonzept ab. Aufgrund des sehr guten Schnitts, dreier abgeschlossener Zimmer und der langen Stellwände, bietet die Wohnung einen sehr guten Nutzwert.

Dank des gut geschnittenen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Struktur und Freiraum legen. Sie wird ab Februar bezugsfrei. Einige Schönheitsarbeiten sollten eingeplant werden – diese eröffnen zugleich die Möglichkeit, die Räume ganz nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Eine attraktive Wohnung im geschützten Hinterhaus – perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause mit Potenzial suchen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 370 €.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.