Reihenendhaus mit großem Garten – perfekt für Familien

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1958 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Nürnberg und besticht durch seinen großzügigen Garten von ca. 402 m². Auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum, den man je nach Bedarf als Abstellfläche oder Büro nutzen kann, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche, die 2022 eingebaut wurde, einem Badezimmer sowie einem Flur. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss, das einen Hobbyraum, Heizungsraum und zusätzliche Stauräume bietet.

Das Haus wurde 2016 umfassend renoviert: Es erhielt neue Wasserleitungen und Elektrik, modernisierte Badezimmer, neue Böden im gesamten Haus, neue Fenster sowie eine neue Heizung. Die Fassade wurde neu gestaltet und gestrichen, die Haustür 2021 erneuert, und ein Kamin wurde 2017 nachträglich eingebaut. Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Der große, gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und macht das Reihenendhaus besonders familienfreundlich. Hier verbinden sich städtisches Wohnen und private Ruheoase auf ideale Weise.

Lage: Attraktive Lage in Nürnberg mit guten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.