Kapitalanlage mit über 5 % Rendite: Vermietete, gepflegte Etagenwohnung in Waldrandlage

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese denkmalgeschützte Etagenwohnung in Sinzing, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Einer der herausstechenden Vorteile besteht in seiner idyllischen Waldrandlage. Hier können Mieter von einem hohen Erholungswert profitieren. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 34 m². Ein Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Einbauküche umfasst.

Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank eines Freistellplatzes möglich.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Waldrandlage bietet Mietern hohen Erholungswert
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.