Reihenmittelhaus in Herzberg am Harz – gepflegt, vielseitig nutzbar & sofort bezugsbereit

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1995 präsentiert sich als ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet das Objekt reichlich Platz für Familien, Paare oder die Vermietung.

Insgesamt stehen 6 Zimmer, darunter 6 mögliche Schlafzimmer, zur Verfügung. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – sowie ein Gäste-WC sorgen für komfortables Wohnen. Die vorhandene Einbauküche und die vollständige Möblierung (inkl. Waschmaschine etc.) erleichtern einen schnellen und unkomplizierten Einzug oder eine direkte Vermietung.

Besonders attraktiv sind die beiden Außenbereiche: Eine modernisierte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Kunststofffenster in Holzoptik (doppelt verglast) unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus bietet praktische Parkmöglichkeiten.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1995. Ein Austausch wird empfohlen und kann in die individuelle Planung des Käufers einfließen. Der Kamin aus dem Baujahr ist ein weiterer Pluspunkt für gemütliche Wohnatmosphäre.

Das Haus steht auf keinem eigenen Grundstück, eignet sich jedoch hervorragend als komfortables Zuhause oder solide Kapitalanlage.

Hinweis zum Inventar:

Das Objekt kann inklusive Möbeln und Inventar erworben werden. Der ausgeschriebene Kaufpreis von 99.000 € bezieht sich auf die Immobilie ohne Inventar.
Für die Übernahme der Einrichtung wird ein separater Abschlag vereinbart – dies erfolgt nach Absprache.

Lage: Attraktive Lage in Herzberg am Harz mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Ein Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung für Besorgungen des Alltags
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.