Bezugsfrei: Reihenmittelhaus mit viel Gestaltungspotenzial & Platz für die ganze Familie in Spandau

Dieses im Jahr 1988 in solider Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 147 m², die Raum für vielfältige Wohnideen bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit harmonisch integriertem Essplatz und angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein überschaubarer Garten ergänzt diesen Wohlfühlbereich ideal. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im ersten Obergeschoss stehen drei potenzielle Schlafzimmer zur Verfügung, die unterschiedlich nutzbar sind. Aktuell dient eines der Zimmer als komfortables Ankleidezimmer. Das freundliche Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als Highlight: Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Auch die Dachfenster wurden bereits 2020 erneuert. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein separater Raum für die Heizungsanlage, die erst 2023 erneuert wurde. Das Hausgeld beträgt ab 2026 ca. 235 Euro.

Im Kellergeschoss stehen zwei weitere Räume mit viel Staufläche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch ideale Voraussetzungen, um eigene Vorstellungen und Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.