4 Zimmer Wohung mit Klimaanlage, Loggia und Garage in Hanau Großauheim nahe Lindenauschule

In Hanau präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es keinen Durchgangsverkehr, wodurch die Sicherheit für Kinder und Haustiere erhöht wird. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Im 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 98,5 m². Mit gutgeschnittenen 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Immobilie Raum für persönliche Entfaltung. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: beides bietet der Grundriss. In puncto Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche sowie einer Klimaanlage.

Als Refugium und zur Erholung an der frischen Luft lockt die Loggia. Als Parkmöglichkeit gehört eine Garage zum Angebot, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 441 €. Etwa 263 € sind dabei umlegbar.

Lage: Dank Sackgassenlage wenig Durchgangsverkehr und Mehr an Sicherheit
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.