Familienfreundliches Reihenhaus in Jülich – Garage, Balkon & Garten

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Jülich, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht. Das ursprünglich 1952 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Die rund 173 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern auf einer Etage auch für große Familien ideal aufgeteilt. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails eine Fußbodenheizung.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 581 m² großen Grundstück. Nicht nur ein Balkon und ein Wintergarten verschaffen hier Extra-Komfort. Herausragend ist der große Garten, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Zuletzt runden eine Garage und 2 Freistellplätze für Ihre Pkw den Auftritt der Immobilie ab.

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 1km)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 1-1,5km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.