Großzügiges 8-Zi. Haus plus Bungalow, Wintergarten, Garage, 2 Carports in Braunschweig Weststadt

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Braunschweig. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1968 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Von 2003-2007 wurde es umfassend saniert.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 320 m² verteilt auf 2 Etagen und 8 Zimmer zur Verfügung und als gemütliche Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 7 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Daneben umfasst der Grundriss der barrierefreien Immobilie 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung eine Fußbodenheizung und einen Kaminofen.

Der Außenbereich umfasst einen Balkon und einen Wintergarten sowie ein ca. 1.379 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Herausragend ist der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Als Parkmöglichkeit gehören 1 Garage und 2 Carportstellplätze zum Angebot, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Das Grundstück stellt ergänzend ein weiteres Wohngebäude

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.