Schönes Bauernhaus mit großem Garten in top Lage von Menzelen-West

Manchmal begegnet man einem Haus, das sich sofort wie ein Stück Heimat anfühlt, genau so ein Ort wartet hier auf Sie. Ein Zuhause, das Ruhe schenkt, Platz bietet und einfach gute Energie ausstrahlt. Direkt am Feldrand gelegen, wo die Natur schon morgens anklopft, beginnt jeder Tag mit einem tiefen Atemzug frischer Luft und einem Gefühl von Freiheit.

Dieses Haus aus dem Jahr 1914 hat Geschichte, aber vor allem Herz. Es wurde liebevoll gepflegt, zuletzt 2018 modernisiert, und trägt die Wärme vieler glücklicher Momente in seinen Wänden. Perfekt geeignet für Familien mit großem Herzen, für mehrere Generationen unter einem Dach oder einfach für Menschen, die sich Raum für Nähe und Rückzug wünschen.

Die rund 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 Zimmer, genug Platz für Kinderlachen, Homeoffice-Träume, kreative Hobbys und ruhige Oasen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen dafür, dass sich der Alltag entspannt anfühlt. Die gemütliche Einbauküche ist ein Treffpunkt für gemeinsame Abende, Gespräche und Lieblingsrezepte.

Draußen öffnet sich ein echtes Naturparadies: Über 2.100 m² Garten, Weite, Grün, ein süßes Gartenhaus und ganz viel Raum für das Leben, das Sie sich wünschen. Spielen, entspannen, anpflanzen, feiern oder einfach den Blick schweifen lassen. Dank geschützter Privatsphäre können Sie hier ungestört genießen. Balkon, Garage, drei Stellplätze und ein Kellerraum machen das Gesamtpaket komplett.
Kurz gesagt: Dieses Haus ist mehr als nur Wohnfläche.
Es ist ein Ort für Lieblingsmenschen, für gute Zeiten, für Zukunftspläne.
Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage in Alpen-Menzelen-West. Ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen vorhanden
Nahversorgung: Rund 2 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.