Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage

In Krefeld-Hüls, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Durch die Lage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer entspannten Atmosphäre führt und vor allem Menschen anspricht, die Ruhe schätzen. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 67 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei.

Als attraktive Außenfläche verspricht Ihnen der nach Süden ausgerichtete Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Das zum größtenteils von Eigentümern selbst bewohnte und harmonisch geführte Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Den Abschluss für Ihr Wohnglück stellt eine Garage dar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 281 €.

Lage: Weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.