Idyllisch, saniert, bezugsfertig – moderne 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten und bietet damit ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung ist über wenige Stufen bequem erreichbar und überzeugt durch ihren klaren, hellen Grundriss.

Die Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine Küche mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Bad sowie ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, darunter neue hochwertige Schüco-Fenster sowie weitere Erneuerungen in Ausstattung und Oberflächen, die ein zeitgemäßes Wohngefühl schaffen. Besonders angenehm: Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen.

Ein echtes Plus stellt der großzügige Kellerraum mit rund 25 m² dar – ideal für Hobby, Lager oder zusätzliche Abstellfläche. Vor dem Gebäude stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und rundet den positiven Gesamteindruck ab.

+ Sehr ruhige Wohnlage in grüner Umgebung
+ Kurze Wege zur Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Post & Bank innerhalb weniger Kilometer
+ Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar – ideale Anbindung an das Verkehrsnetz
+ Schulen & Kindergarten im nahen Umfeld (bis ca. 3 km)
+ Erholsame Umgebung durch Wald- und Grünflächen in direkter Nähe

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.