Großzügiges Mehrgenerationen-Anwesen in Alleinlage – 2 sanierte Doppelhaushälften auf 2.500 m² Grund

In Alleinlage zwischen weitläufigen Feldern und mit guter Verkehrsanbindung präsentiert sich dieses besondere Anwesen in Erwitte-Völlinghausen – ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder Käufer, die Wohnen und Vermieten geschickt kombinieren möchten. Das ca. 2.500 m² große Grundstück bietet reichlich Raum und Privatsphäre; insbesondere der gartenseitige Bereich überzeugt mit einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre.

Der Ursprung des Anwesens reicht bis ins Jahr 1931 zurück. Der ehemalige Stalltrakt wurde 1967 zu einer vollwertigen Wohneinheit ausgebaut und 1987 um einen Anbau erweitert. Heute befinden sich beide großzügigen Doppelhaushälften dank umfassender Sanierungen in einem äußerst gepflegten und tadellosen Zustand. Große, helle Räume sowie mehrere Balkone mit schönem Ausblick in die umgebende Landschaft verleihen den Häusern ein angenehmes Wohngefühl.

Beide Wohneinheiten werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt und bieten gut durchdachte Grundrisse, die vielfältige Wohnkonzepte ermöglichen. Zwei Garagen stehen für Fahrzeuge bereit und ergänzen das Angebot.

Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Wohnsitz für eine große Familie – dieses Anwesen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und verbindet viel Platz mit naturnahem Wohnen und praktischer Anbindung. Eine seltene Gelegenheit in dieser Form.

Den 360 Grad Rundgang zur Haus 1 finden Sie hier:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3136017?accessKey=69bf

Lage: Attraktive Alleinlage in Erwitte-Völlinghausen bietet viel Potenzial für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.