Für Menschen, die nicht nur kaufen – sondern in Roßdorfs bester Lage selbst erschaffen!

Inmitten des alten, gewachsenen Ortskerns von Roßdorf liegt dieses Einfamilienhaus, das mehr ist als nur eine Immobilie: Es ist ein authentisches Stück Ortsgeschichte, ein Fundament mit Charakter und ein Platz, an dem jemand mit Vision und handwerklichem Geschick Großes entstehen lassen kann. Wer hier durch die Haustür tritt, sieht nicht nur Wände, Böden und Dächer – sondern Möglichkeiten.

Das Haus wurde in Teilen Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet, später erweitert und über viele Jahrzehnte genutzt. Der Charme und die solide Grundsubstanz sind spürbar, doch ebenso klar ist: Die Immobilie befindet sich in einem deutlichen Sanierungszustand. Dach, Heizung, Abdichtung, Fassade, die Bäder sowie der Innenhof verlangen nach einer konsequenten Modernisierung. Auch der Anbau ist eher als Projekt denn als fertiger Raum zu verstehen. Kurz gesagt: Wer hier einzieht, muss bereit sein, Zeit, Herz und handwerkliches Können zu investieren.

Warum lohnt sich dieser Weg? Weil Häuser wie dieses selten geworden sind. Weil Roßdorf ein Ort ist, in dem Familien Wurzeln schlagen, Kinder kurze Wege haben, Natur und Infrastruktur sich die Hand geben und das Leben langsamer, echter und näher wirkt. Die Lage allein trägt einen Großteil des Wertes – ruhig, zentral, verbunden und eingebettet in ein Umfeld, das echte Nachfrage erzeugt.

Wer nach einem „Alles fertig, nur einziehen“-Objekt sucht, wird hier nicht fündig. Wer jedoch nach einem Haus sucht, das Persönlichkeit hat und Raum bietet, eigene Ideen, Stil, Lebensentwürfe und vielleicht sogar einen lang gehegten Traum zu verwirklichen, findet hier eine Bühne, die genau darauf wartet. Das genau Baujahr des Hauses lässt sich nicht eindeutig nachvollziehen und wird zur Sicherheit mit 1900/1930 angegeben.

Dieses Haus richtet sich nicht an Käufer, die einen Makel suchen – sondern an jene, die Potenzial erkennen. An Menschen, die wissen, dass aus einem Rohdiamanten Schmuck entsteht. Und an jene, die verstehen, dass das, was man selbst erschafft, unendlich mehr wert ist als das, was man einfach nur übernimmt.

Wenn Sie den Mut, die Vorstellungskraft und die Lust auf ein echtes Projekt besitzen, dann könnte genau hier Ihre Geschichte beginnen.

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.