Top-Kapitalanlage im Herzen von Delmenhorst - Wohnung + Tiefgaragenstellplatz

Traumhaft schöne, ca. 62 m² große Wohnung in einem gepflegten und sehr sauberen Zustand. Die Einheit ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der die Wohnung hervorragend pflegt. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell über 5.000 € pro Jahr.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz, der separat vermietet ist und zusätzliche Einnahmen von 660 € generiert. Wer die Region kennt, weiß: Leerstand ist bei einer Wohnung dieser Art praktisch ausgeschlossen, gleiches gilt für einen Tiefgaragenstellplatz. Beide Einheiten sind äußerst gefragt und bieten zudem weiteres Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen.

Diese Immobilie eignet sich perfekt als renditestarke Kapitalanlage oder perspektivisch auch zur Eigennutzung. Ein Fahrstuhl bringt Sie direkt bis auf die Etage der Wohnung, wodurch lästiges Treppensteigen entfällt. Das gesamte Gebäude präsentiert sich sehr sauber, mit einer angenehmen Mieter- und Eigentümergemeinschaft so, wie man es sich wünscht. Im Hausgeld sind die Rücklagen involviert. Einiges vom Hausgeld ist umlagefähig.

Jetzt schnell sein und melden – ich freue mich darauf, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.