Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Feldrandlage

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten, welche sich ideal für verschiedenste Wohnkonzepte eignet – ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich auf 2 Etagen und umfasst eine Haupteinheit sowie eine Einliegerwohnung.
Besonders hervorzuheben sind die teilweise durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen: Das Dach und die Fassade wurden 2005 saniert und 2020 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage.
Die Doppelhaushälfte mit ca. 62 m² empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem Eingangsbereich und den angrenzenden Flur, von dem Sie die Küche und das Wohnzimmer erreichen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eines der beiden Tageslichtbäder, ausgestattet mit einer Badewanne. Ein Schlafzimmer und die Möglichkeit zur Erweiterung durch die angrenzende Einliegerwohnung befinden sich im Obergeschoss.

Die Einliegerwohnung verfügt über 2,5 Zi. mit ca. 66 m² Wohnfläche und kann durch einen
separaten Hauseingang erreicht werden. Ein Schlafzimmer und das zweite Badezimmer mit Dusche, welches im Jahr 2005 umfangreich renoviert wurde, befinden sich im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer, die Küche und ein weiteres Zimmer mit Potenzial als Büro oder Hobbyraum befinden sich im Obergeschoss.

Lage: Grüne Feldrandlage von Chemnitz-Wittgensdorf begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.