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Tolles Einfamilienhaus mit Garten - Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage von Königsbrück

01936 Königsbrück

Preis

219.000 €

Wohnfläche

106 m²

Preis pro m²

2.066 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In ruhiger Nebenstraße aber in Citylage von Königsbrück, optimal als Ihr neues Heim

+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 620 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis

+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei

+ Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche, elektrischen Jalousien sowie einem Kaminofen - Wellness-Highlight: Sauna

+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines Freistellplatzes

Objektdetails - Exposé 1069777

Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 620 m² bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche im vollunterkellerten Bereich, welcher 2002 Abgedichtet und trockengelegt wurde.

Seit seiner Errichtung im Jahr 1927 wurde das Haus stetig modernisiert:

- 1992/ 2002 - neue Kunstoffenster
- 1995 Anschluss öffentl. Kanalisation
- 1995 Verlegung neuer Wasserrohre
- 1999 neues Dach und Wärmedämmung
- 2002 Hausabdichtung
- 2006/7 Vergrößerung Wohnzimmer, Modernisierung Hauptbadezimmer im Keller, neue Treppe, neue Türen sowie neue Elt. Installation
- 2015 Garagenumbau inkl. Rolltor
- 2016 neue Fassade
- 2019 Erneuerung Nebengebäude inkl. neues Dach
- 2020 Modernisierung Gästebad
- 2024 Glasfaseranschluss

Lage

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max. 500 m)
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1927

Etagenanzahl

Wohnfläche

106 m²

Gäste WC

Schlafzimmer

Badezimmer

Zimmeranzahl

Grundstücksfläche

620 m²

Kosten

Kaufpreis

219.000 €

Provisionspflichtig

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.066 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Zustand

Gepflegt

Wanne

Dusche

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Anzahl Keller

Anzahl Terrassen

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Strom

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m²a

Energie-Effizienzklasse

Baujahr laut Energieausweis

1927

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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